渋谷神山町レジデンス

  • 東京都渋谷区神山町

  • 京王井の頭線 / 神泉駅 徒歩10分

  • 2003年築 / 15階建 / 64戸 / SRC造

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価格偏差値

57.6
割安

推定相場価格より12%割安

販価
14,499万円
215.5万円/㎡
相場
16,481万円
245.0万円/㎡
8,689
13,883
19,078
24,272
AI査定結果
推定相場価格
16,481万円
245.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,883万円〜19,078万円
206.4万円/㎡〜283.6万円/㎡
推定賃料
31.9万円
0.47万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年8月2日
渋谷神山町レジデンス
14,499万円（215.5万円/㎡）/ 9階 / 67.28㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は163.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（215.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/3014,499万円215.5万円9階 67.28㎡ 2LDK南東
2025/07/306,180万円177.2万円9階 34.87㎡ 1K南西
2025/05/236,480万円185.8万円14階 34.87㎡ 1R南西
2025/05/1710,800万円160.5万円9階 67.28㎡ 2LDK南東
2025/04/227,480万円214.5万円14階 34.87㎡ 1R南西
2025/04/185,560万円159.4万円14階 34.87㎡ 1K北西
2025/02/0418,550万円180.9万円2階 102.57㎡ 2LDK南東
2024/12/2211,800万円175.4万円12階 67.28㎡ 2LDK南東
2024/09/289,780万円145.4万円11階 67.28㎡ 2LDK南東
2024/09/245,900万円169.2万円15階 34.87㎡ 1K北西
2024/09/185,180万円148.6万円14階 34.87㎡ 1R北西
2024/09/146,200万円177.8万円15階 34.87㎡ 1K北西
2024/07/057,990万円151.1万円10階 52.88㎡ 1LDK南東
2024/06/266,980万円138.2万円1階 50.52㎡ 1LDK南東
2024/06/218,190万円129.2万円1階 63.4㎡ 2LDK-
2024/04/127,450万円147.5万円1階 50.52㎡ 1LDK南東
2024/02/247,480万円146.3万円6階 51.13㎡ 1LDK南東
2024/02/157,980万円156.1万円6階 51.13㎡ 1LDK南東
2024/02/157,980万円158.0万円1階 50.52㎡ 1LDK南東
2023/11/268,200万円160.4万円6階 51.13㎡ 1LDK南東
2023/11/268,270万円163.7万円1階 50.52㎡ 1LDK南東
2023/07/096,980万円136.5万円5階 51.13㎡ 1LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は183.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（215.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/30渋谷神山町レジデンス
渋谷区神山町
神泉駅10分 14,499万円215.5万円67.28㎡2LDK9階 / 15階建 南東2003年64戸SRC
2025/08/01ディオレ西新宿
渋谷区本町三丁目
西新宿五丁目駅4分 9,499万円187.5万円50.65㎡1LDK8階 / 15階建 東1999年68戸SRC
2025/07/15グランヴェール代々木西原
渋谷区西原二丁目
幡ケ谷駅7分 10,800万円178.7万円60.42㎡2LDK3階 / 6階建 南2001年26戸RC
2024/10/13ナビウスオペラ通り
渋谷区本町一丁目
初台駅2分 8,480万円163.1万円52㎡2LDK+S5階 / 8階建 南西1999年37戸RC
2025/08/01プラウド代々木初台
渋谷区初台一丁目
初台駅6分 12,780万円204.4万円62.53㎡2LDK3階 / 9階建 東2006年82戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で37.5%上昇、渋谷区では24%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（215.5万円）は渋谷区の平均と比較して6.2%割安です。
1998〜2008年築, 専有面積57.28㎡〜77.28㎡の平均販売価格
東京都
128.9万円/㎡
前年比+37.5%
渋谷区
229.7万円/㎡
前年比+24.0%

マンション概要

マンション名渋谷神山町レジデンス
所在地東京都渋谷区神山町
交通京王井の頭線神泉駅徒歩10分
築年月2003年
階数15階建
総戸数64戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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